Застройщик, инвестор строительства, строительная компания – они все на самом раннем этапе реализации проекта сталкиваются с необходимостью в получении разрешительных документов и прохождении согласований в государственных, муниципальных инстанциях. И это очень ответственная работа, которая требует навыков проектного менеджмента, да и большой практики. Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет проектную документацию как документы и тексты, карты и схемы, которые содержат функциональные, архитектурные и инженерные решения, что необходимы для строительства новых либо реконструкции уже существующих объектов недвижимости. Служба технического заказчика выполняет все работы по разработке, сбору и оформлению этих документов.
Наша компания предоставляет своим заказчикам полный комплекс инженерно-технического сопровождения их строительного девелоперского бизнес-проекта абсолютно на всех его стадиях, включая такие основные этапы:
- поиск оптимальных для клиента вариантов и их предварительная экспертиза специалистами;
- предпроектная подготовка объекта;
- подготовка проектно-сметной документации на объект;
- Мосгосэкспертиза либо Мособлэкспертиза проекта;
- подготовка к началу строительства;
- разрешение на строительство объекта;
- технический надзор за осуществлением строительных работ;
- сдача готового объекта в эксплуатацию;
- техническая и другая необходимая эксплуатация объекта.
Служба технического заказчика в Москве и Московской области
Среди наиболее востребованных наших отдельных услуг технического заказчика можно упомянуть:
- разработку инвестиционных бизнес-проектов;
- предложение на стадии «Предпроект»: согласование (концепция застройки и эскизные проекты);
- задания на проектирование: оформление и согласование в уполномоченных муниципальных департаментах города;
- проект: согласование и утверждение;
- пакет проектно-сметной документации для строительства: разработка и формирование
- разрешений на строительство и получение его в Мосгосстройнадзоре;
- проведение тендера для определения Подрядчиков выполнения всех этапов строительно-монтажных работ;
- ордер на производство строительно-монтажных работ и его получение в Административно-технической инспекции (или АТИ);
- организация, планирование, управление строительством;
- технический контроль производства, качества строительно-монтажных работ;
- организация пуско-наладочных работ;
- техническая эксплуатация объектов;
- сдача объекта Госкомиссии, передача его в эксплуатацию Застройщику.
Контракт со службой технического заказчика в Москве и Московской области – это реальная возможность заняться своим делом.