Многие инвесторы и застройщики не имеют возможности управлять и контролировать ежедневно строительство или реконструкцию своих проектов, будь то жилое либо промышленное здание или же коттедж. Компания ООО «Монолиткапстрй», в силу огромного опыта и профессионального кадрового состава готова взять на себя функции технического заказчика (служба технического заказчика) или заказчика-застройщика либо управляющего по развитию проектов.

Что же это такое? Это целый спектр услуг, который согласовывается отдельно с каждым клиентом. Выполнение функции технического заказчика опытными специалистами облегчает жизнь инвесторам. Поскольку каждый должен заниматься своим делом, а не отвлекаться от своего профильного бизнеса.

Технический заказчик (или заказчик-застройщик) – это «правая рука» инвестора по вопросам строительства. Технический заказчик на всех этапах строительства отстаивает экономические интересы инвесторов, используя технические и юридические средства.

Что включает в себя служба технического заказчика?

Служба технического заказчика и кто такой технический заказчик?

Технический заказчик в отличие от функции заказчика-застройщика, отвечает по техническим показателям проектирования и строительства перед инвестором, заказчик-застройщик несет перед инвестором полную финансовую ответственность. Полнота и объемы ответственности определены договором. Стоимость услуг технического заказчика (или заказчика-застройщика) определяется матрицей, что учитывает индивидуальные характеристики объекта.

Услуги службы технического заказчика (или заказчика-застройщика) и управления строительством в себя включают:

  • Помощь при подборе земельных участков, объектов для инвестирования и проведение прединвестиционных исследований, принятие решений о развитии проектов;
  • Получение и согласование пакета исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства (или реконструкции);
  • Оформление земельно-имущественных отношений и перевод земельных участков в категорию;
  • Организация, управление стадией разработки предпроектной и проектно-сметной документации, ее согласование и получение положительного заключения от госэкспертизы;
  • Проведение технической экспертизы использования существующих инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация и др.) и получение технических условий по их присоединению;
  • Планирование, организация и контроль за строительством (реконструкцией) объекта;
  • На выбор Генподрядчика организация и проведения тендеров и оформление разрешений на строительство;
  • Обеспечение технического надзора строительства и качества работ;
  • Оформление исполнительной строительной документации и взаимодействие с контролирующими госорганизациями;
  • Помощь при подборе эксплуатационных кадров, эксплуатирующих организаций;
  • Ввод объекта в эксплуатацию и проведение Госкомиссии, получение Заключения о соответствии.

Услуги службы технического заказчика, управление проектами, которые мы предоставляем, усилия инвестора сведут к минимуму. Важно и то, что, перекладывая функции технического заказчика на наши плечи, клиент сам выбирает себе степень участия в проекте. По желанию он может контролировать процесс полностью или частично или поручить нам полное сопровождение проектов на всех этапах реализации.