Законодательные основы

Строительный контроль – это обязательная процедура, регламентируемая законодательством РФ. Основным нормативным актом, определяющим порядок проведения строительного контроля, является Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ (статья 53), строительный контроль проводится в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, а также действующим в Российской Федерации регламентам.

«Строительные процессы должны всегда контролироваться для предотвращения ошибок, которые могут привести к катастрофическим последствиям.»

— Генри Киссинджер (Американский политик)

При осуществлении строительного контроля необходимо учитывать следующие нормативные документы⁚

  • Градостроительный Кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ № 468;
  • Свод правил (СП) 48.13330.2010 «Организация строительства. Основные положения»;
  • Государственные строительные нормы и правила (СНиП), строительные нормы, своды правил по проектированию и строительству, нормы технологического проектирования;
  • Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (ТР ТС 007/2011);
  • Иные нормативные правовые акты.

Особое внимание следует уделить осуществлению приемки скрытых работ с составлением акта освидетельствования, так как без выполнения этой процедуры запрещается выполнение последующих работ.

Виды строительного контроля

Строительный контроль – это комплексная система мероприятий, направленная на обеспечение соответствия строительных работ проектной документации, нормам и правилам. Существует несколько видов строительного контроля, каждый из которых имеет свои задачи и особенности.

В зависимости от субъекта, осуществляющего контроль, можно выделить следующие виды⁚

  • Авторский надзор проводится автором проектной документации (архитектором, инженером-проектировщиком). Он направлен на проверку соответствия выполняемых работ проекту и техническим решениям, заложенным в проектной документации. Авторский надзор обязателен при наличии в составе проектной документации архитектурной части.
  • Технический надзор осуществляется застройщиком, заказчиком или организацией, привлеченной по договору для осуществления строительного контроля. Он включает в себя проверку соответствия выполняемых работ проектной документации, нормам и правилам, а также контроль качества применяемых материалов.
  • Государственный строительный надзор проводится органами государственного строительного надзора, в форме проверок соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов.

Важно отметить, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 468, строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство (подрядчиком), а также застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (заказчик).

Таким образом, в зависимости от объекта контроля, субъекта, осуществляющего контроль, и целей контроля, можно выделить различные виды строительного контроля.

Этапы проведения строительного контроля

Строительный контроль – это комплексный процесс, который осуществляется на всех этапах строительства объекта. Он включает в себя проверку соответствия выполняемых работ проектной документации, нормам и правилам, а также контроль качества применяемых материалов.

Основные этапы проведения строительного контроля⁚

  1. Предпроектный этап. На данном этапе проводится проверка проектной документации на соответствие нормативным требованиям, а также определение необходимости проведения экспертизы проекта.
  2. Этап строительства. На данном этапе проводится контроль качества выполняемых работ, применяемых материалов, а также соответствие строительных работ проектной документации и нормам строительства.
  3. Этап приемки объекта; На данном этапе проводится окончательная проверка соответствия объекта проектной документации, нормам и правилам, а также оформление необходимых документов для ввода объекта в эксплуатацию.
Изучите этот материал:  Лабораторный контроль в строительстве: что это и когда необходим

Важно отметить, что каждый этап строительного контроля имеет свои особенности и требования. Так, например, на этапе строительства особое внимание уделяется приемке скрытых работ, которые не могут быть проверены после завершения строительства.

Правильное и своевременное проведение строительного контроля позволяет обеспечить качество строительства, безопасность объекта, а также предотвратить возникновение проблем в будущем.

Основные требования к документации

Строительный контроль предполагает не только визуальные проверки, но и анализ документации, которая подтверждает соответствие работ нормативам и проекту. Документация является важным инструментом для контроля качества строительства и включает в себя различные документы, оформляемые на всех этапах строительного процесса.

Основные требования к документации⁚

  • Проектная документация должна быть утверждена и содержать все необходимые сведения о проекте строительства, в т.ч. архитектурные, конструктивные, инженерные решения, а также сметную документацию.
  • Исполнительная документация отражает фактически выполненные работы и должна соответствовать проектной документации. Она включает в себя акты о скрытых работах, журналы производства работ, акты о приемке работ, а также другие документы, подтверждающие качество и соответствие выполненных работ проекту.
  • Документы о качестве материалов должны подтверждать соответствие используемых материалов требованиям проекта и нормам строительства.
  • Документы о безопасности работ должны содержать информацию о мерах безопасности, принятых на строительной площадке, а также о проведении инструктажа работников по технике безопасности.

Документация, созданная в процессе строительства, должна быть полной, точной, актуальной и соответствовать требованиям нормативных документов.

Контроль документации позволяет обеспечить прозрачность и контролируемость процесса строительства, а также предотвратить возникновение ошибок и несоответствий в будущем.

Ответственность за нарушение норм и правил

Нарушение норм и правил при строительном контроле влечет за собой ответственность, которая может быть как административной, так и уголовной.

Административная ответственность может быть наложена на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за нарушение требований строительных норм и правил, а также за несоблюдение порядка проведения строительного контроля.

Уголовная ответственность может быть наложена за нарушение правил безопасности при строительстве, приведшее к тяжким последствиям, а также за мошенничество в строительстве и другие преступления, связанные с строительством.

Важно отметить, что ответственность за нарушение норм и правил несут не только юридические лица, но и должностные лица, ответственные за проведение строительного контроля.

Чтобы избежать ответственности за нарушение норм и правил, необходимо строго соблюдать требования нормативных документов, проводить строительный контроль в соответствии с установленным порядком, а также обеспечивать качество выполняемых работ и применяемых материалов.

Таблица

Строительный контроль – это комплексный процесс, который осуществляется на всех этапах строительства объекта. Он включает в себя проверку соответствия выполняемых работ проектной документации, нормам и правилам, а также контроль качества применяемых материалов.

Для удобства восприятия информации, касающейся норм и правил, которые следует учитывать при строительном контроле, предлагаем ознакомиться с таблицей, в которой представлены основные документы, регламентирующие этот процесс⁚

Название документа Описание Основные положения
Градостроительный Кодекс РФ Основной нормативно-правовой акт, регулирующий градостроительную деятельность в Российской Федерации. Определяет порядок проведения строительного контроля, устанавливает требования к проектной документации, регламентирует ответственность за нарушение норм и правил.
Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» Регламентирует порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Устанавливает ответственность за нарушение норм и правил при строительном контроле, определяет обязанности участников строительного процесса в части проведения строительного контроля.
Свод правил (СП) 48.13330.2010 «Организация строительства. Основные положения» Устанавливает требования к организации строительства, в т.ч. к проведению строительного контроля. Регламентирует порядок проведения строительного контроля, устанавливает требования к документации, определяет ответственность за нарушение норм и правил.
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (ТР ТС 007/2011) Устанавливает требования к безопасности зданий и сооружений, в т.ч. к строительным материалам и конструктивным элементам. Регламентирует порядок проведения строительного контроля в части соответствия материалов и конструкций требованиям безопасности.
Государственные строительные нормы и правила (СНиП), строительные нормы, своды правил по проектированию и строительству, нормы технологического проектирования Регламентируют строительные процессы, устанавливают требования к строительным материалам, конструктивным элементам, технологиям строительства. Определяют требования к проведению строительного контроля в части соответствия выполняемых работ нормативным документам.
Изучите этот материал:  Сравнение услуг разных технических заказчиков

Данная таблица предоставляет краткую информацию о основных нормативных документах, регламентирующих строительный контроль. Для более детального ознакомления с требованиями рекомендуеться изучить полные тексты нормативных документов.

Часто-задаваемые вопросы

Строительный контроль – это важный процесс, который обеспечивает качество и безопасность строительства. У многих людей возникают вопросы о том, как проводится строительный контроль, какие нормы и правила следует учитывать, кто ответственен за проведение контроля и какие последствия могут быть за нарушение норм и правил.

Ниже приведены ответы на некоторые часто задаваемые вопросы⁚

Что такое строительный контроль и зачем он нужен?

Строительный контроль – это комплекс мероприятий, направленных на проверку соответствия выполняемых работ проектной документации, нормам и правилам, а также на контроль качества применяемых материалов. Цель строительного контроля – обеспечить качество, безопасность и долговечность строительных объектов.

Кто проводит строительный контроль?

Строительный контроль может проводиться разными субъектами⁚

  • Авторский надзор проводится автором проектной документации (архитектором, инженером-проектировщиком).
  • Технический надзор осуществляется застройщиком, заказчиком или организацией, привлеченной по договору для осуществления строительного контроля.
  • Государственный строительный надзор проводиться органами государственного строительного надзора.

Какие нормы и правила следует учитывать при строительном контроле?

При проведении строительного контроля необходимо учитывать следующие нормативные документы⁚

  • Градостроительный Кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»;
  • Свод правил (СП) 48.13330.2010 «Организация строительства. Основные положения»;
  • Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (ТР ТС 007/2011);
  • Государственные строительные нормы и правила (СНиП), строительные нормы, своды правил по проектированию и строительству, нормы технологического проектирования.

Какая ответственность может быть за нарушение норм и правил при строительном контроле?

Ответственность за нарушение норм и правил при строительном контроле может быть как административной, так и уголовной.

Где можно получить дополнительную информацию о строительном контроле?

Дополнительную информацию о строительном контроле можно получить на сайтах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Росстройнадзора, а также в специализированных правовых системах.

Наша компания готова включится в реализацию Вашего инвестиционного проекта на любой фазе строительства!

Есть вопросы? Звоните!

Тел.: +7 (985) 760-88-59

или закажите обратный звонок!