Исходно-разрешительная документация на строительство.
Без получения ИРД не состоится ни один строительный проект. Исходно-разрешительная документация составляет ряд документов, без которых ни один объект не будет утвержден. Выдается этот документ специальной организацией за определенную плату их работ.
ИРД оформляется вместе с рядом других документов. Со статьями 44 – 52 Градостроительного кодекса. Эта документация необходима не только для строительства, но и для реконструкции и реставрации старых сооружений и проведение различных капитальных ремонтов.
Получение этих документов необходимо до начала строительных работ. Исходно-разрешительная документация — это перечень таких документов:
- Это постановления или распоряжение на разрешения использования данной части земельного участка;
- Это договор с городскими сетями инженерной обеспеченности (технические условия);
- Обязательным порядком в мэрии нужен план данного земельного участка;
- Также нужно заключение экспертизы государственного проекта;
- Нужна вся документация, связанная с разрешением на строительство;
- Нужен документ или заключение, что проектируемый объект будет соответствовать построенному. Кстати этот документ Вам на руки не выдается;
- После окончания строительства данных работ нужно разрешение на строительства данного проекта.
Чтобы разрешили эксплуатировать данный проект, нужен следующий перечень документов.
Перечень исходно-разрешительной документации:
- Документы на данный земельный участок;
- Документ, который подписывает лицо, проводящий строительство, указывает, что данный земельный участок пригоден для строительства объекта по всем техническим характеристикам и требованиям;
- Следующий документ должен подтверждать, что все параметры объекта соответствуют плану и проектной документации;
- Данный документ должен подтверждать, что объект удовлетворяет все технические условия;
- Схема, которая отображает расположения данного построенного объекта и всех инженерно технических сетей обеспечения, должна соответствовать расположению и границей земельного участка;
- Может потребоваться заключение Государственного строительного надзора;
- Документ, который будет подтверждать составление договора страхования владельца опасного объекта за возможное причинения вреда или аварии на этом опасном объекте;
- При проведении реконструкции или реставрации нужен акт, в котором сказано о сохранении культурного наследия.
Еще немало решения административных, инженерных, надзорных постановлений. Разберем, что входит в административные решения:
- Планирование разработки схемы недвижимости;
- Обязательное постановление о разрешении сноски недвижимости;
- Обязательное постановление о вырубке деревьев;
- Согласование схемы учреждений и план постройки в населенном месте.
Конечно, без акта и изысканий санитарно-эпидемиологического заключения про застройку нового проекта можно и не думать. Поэтому список и акты надзорных служб таковы:
- Заключение санитарно – гигиенических норм в данном районе;
- Заключения центра гигиены и эпидемиологии;
- Акт постановление служб (экологические, технические и атомные формы надзора);
- Результат проведения технического процесса пожарной инспекции;
- Постановления Министерства народного достояния на наличие памятников, скульптур, достопримечательностей;
- Просмотр местности на наличие природных ресурсов (газ, нефть, минеральные источники);
- Отчет о природных условиях (осадки, климат).
После собираются дополнительные данные, в которые входят такие акты:
- Место стоков;
- Отчет о сооружении в данной местности;
- Заключения о проверке утилизации строй мусора.
Пройдя все ступени длительного процесса сбора документации, у Вас будет возможность получить право на сооружение, реставрацию, реконструкцию и на капитальный ремонт дома.
