В Департаменте градостроительной политики Москвы завершили подготовку рекомендаций и проектов по реконструкции домов несносимых серий. Напомним, что под домами «несносимых» серий понимаются пятиэтажные жилые дома блочных, панельных или кирпичных конструкций времён 1950-1980гг. На сегодняшний день, износ конструкций таких зданий составляет около 20%, а коммунальные системы почти полностью пришли в негодность. Правительство Москвы приняло решение о проведении реконструкционных работ таких зданий, что позволит избежать затрат на снос и повторное возведение конструкций. В ДГП Москвы чётко определили, какие дома могут быть реконструированы, указали, какие документы должны быть подготовлены для проведения таких работ. Если раньше инвестор понимал, что реконструкция несносимых фондов — дело выгодное в плане затрат, однако, в то же время, очень рискованное и продолжительное, то теперь риски сведены к минимуму, а процедуры действий чётко определены.

Экспертиза земельного участка

Реконструкция несносимых жилых домов будет включать в себя: надстройку нескольких верхних этажей на несущих пилонах, пристройку лоджий, эркеров, лифтовых шахт, увеличение площади квартир. Проектировщикам и техническим заказчикам будет необходимо не просто с нуля создать проект здания – они должны будут учесть все особенности исходного здания, определить все слабые места. Только после проведения полного анализа исходного проекта, будет приниматься решение о возможности его усовершенствования. Кроме того, будут заменены все коммунальные системы, утеплены стены, добавлены новые архитектурные элементы. На месте старых однотипных зданий появятся постройки индивидуального типа, более комфортные для проживания и приятные для глаз.