Служба технического заказчика

Многие инвесторы и застройщики (в том числе частные) не имеют возможности ежедневно управлять и контролировать строительством/реконструкцией своих проектов, будь то жилое или промышленное здание или коттедж.  ООО «Монолиткапстрой», в силу огромного опыта, мощной лабораторно-технической базы и профессионального кадрового состава готов взять на себя функции технического заказчика, заказчика-застройщика, управляющего по развитию Ваших проектов.

Это целый спектр услуг, который отдельно согласовывается с каждым клиентом. Выполнение функций технического заказчика опытными специалистами облегчит жизнь инвесторам. Ведь каждый должен заниматься своим делом и не отвлекаться от собственного профильного бизнеса.

Технический заказчик (заказчик-застройщик) –  «правая рука» инвестора в вопросах строительства. На всех этапах строительства Технический заказчик отстаивает экономические интересы инвестора, используя технические и юридические средства. Технический заказчик в отличие от функций заказчика-застройщика, отвечает перед инвестором по техническим показателям проектирования и строительства, заказчик-застройщик несет полную финансовую ответственность перед инвестором. Полнота и объемы ответственности определяются договором. Стоимость услуг технического заказчика (заказчика-застройщика) определяется матрицей, учитывающей индивидуальные характеристики объекта и уточняется в процессе переговоров.

Услуги технического заказчика (заказчика-застройщика) и управления строительством включают в себя:

• Помощь в подборе земельных участков и объектов для инвестирования, проведение прединвестиционных исследований и принятие решений о развитии проектов;
• Оформление земельно-имущественных отношений, перевод земельных участков в нужную категорию;
• Получение и согласование полного пакета исходно-разрешительной документации (ИРД), для проектирования и строительства (реконструкции);
• Проведение технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др.), получение технических условий на их присоединение;
• Организация и управление стадией разработки предпроектной, проектно-сметной документации, её согласование и получение положительного заключения госэкспертизы;
• Организация и проведения тендеров на выбор Генподрядчика и оформление разрешения на строительство;
• Планирование, организация и контроль строительства (реконструкции) объекта;
• Оформление исполнительной строительной документации, взаимодействие с контролирующими госорганизациями (КГСН, ОАТИ, МЧС и др.);
• Обеспечение технического надзора за строительством и качеством работ;
• Ввод объекта в эксплуатацию, проведение Госкомиссии и получение Заключения о соответствии (ЗОС);
• Помощь в подборе эксплуатационных кадров и эксплуатирующих организаций.