Определение понятия «технический заказчик» мы постараемся выразить в виде наиболее доступной формулировки.
Итак, технический заказчик – это предприятие, оказывающее полный спектр инжиниринговых услуг в строительстве, начиная разработкой проекта, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Если рассмотреть все выполняемые техническим заказчиком функции, то сначала может показаться, что его поле деятельности не так уж и велико, но на самом деле все обстоит совсем иначе.
Если рассматривать функции технического заказчика более детально, то можно четко увидеть, что в регулировании строительного процесса и в результативном взаимодействии со всеми его участками, технический заказчик играет главную роль – роль координатора, осуществляющего технический надзор на всех этапах строительства и контролирующего качество и сроки сдачи объекта.
Технический заказчик профессионально подойдет к вопросу, относящемуся к подготовке разрешительной документации и к прохождению согласовательных процедур, выступит специалистом в организации строительных площадок, поможет получить технические условия на подключение к инженерным сетям, а также контролировать денежные средства.
Сам термин «технический заказчик» родом из 80-х гг. Тогда советский Госстрой выпустил положение, согласно которому государственный заказчик основал специальную службу, в обязанности которой входила предстроительная подготовка и функции технического надзора за строительством.
Служба технического заказчика соответствовала возложенной на неё ответственности и справлялась со всеми обязательствами. Самое главное – она держала функцию контроля качества в строительстве на высоте, а после распада советской политической системы оказалась в наибольшей степени готовой к работе в новых условиях.
Сегодня необходимость в службе технического заказчика продиктована рынком, так как это многоплановая работа. Для исполнения подобной работы необходимо годами накапливать знания, поскольку специальности технического заказчика как таковой не существует. Представители службы подчеркивают, что это, прежде всего, многолетняя практика, которой приходит только с опытом, и которой не научишься ни на одной студенческой скамье.
